Die Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG schafft mit dem Neubauprojekt HänselKarree bezahlbaren Wohnraum für Berlin. Auf der Grundsteinlegung am 5. August 2026 präsentierte Georg Petters, Mitglied des Vorstands der Treptower Wohnungsbau-Genossenschaft, das Neubauprojekt der Öffentlichkeit.

Zwei viergeschossige Häuser mit jeweils 16 großzügig geschnittenen Wohnungen werden gegenwärtig in der Hänselstraße 47 A und B in nachhaltiger Holzhybridbauweise errichtet. „Mit dem Bau des HänselKarrees ergänzt unsere Genossenschaft ihr Wohnungsangebot um modernen und barrierearmen Wohnraum in verkehrsgünstiger Lage mitten im Berliner Ortsteil Baumschulenweg.“, so Vorstandsmitglied Georg Petters. Auf ehemaligen Garagenflächen der Genossenschaft entstehen zwei viergeschossige Wohngebäude mit den Namen ‚Hänsel‘ und dem altdeutschen Namen ‚Grethel‘ – eine Anspielung auf das berühmte Märchen der Gebrüder Grimm und den Namen der Treptower Hänselstraße, welche das Wohngebiet mit dem Neuköllner Märchenviertel verbindet. Die Lage am Rande des Heidekampgrabens mit Spiel- und Erholungsflächen bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie fußläufig erreichbare Supermärkte. Auch die Anbindung mit Fahrrad und PKW ist optimal. Mitte 2027 sollen die neuen Wohnungen bezugsfertig sein.

Helle, barrierearme Wohnungen für alle Lebensphasen
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein gut durchdachtes Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensphasen der Bewohner. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser beläuft sich auf 3.086 m². Große Fensterflächen und bodentiefe Balkontüren lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen großzügigen Balkon und automatische Rollläden. Geräuscharme Aufzüge, rutschhemmende Fliesen in Bädern und Küchen, schwellenarme Übergänge, breite Türen und großzügige Bewegungsflächen ermöglichen den künftigen Nutzern barrierearmes Wohnen auf höchstem Niveau. Im Kellergeschoss werden neben den Bewohnerkellern Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und Rollatoren errichtet.

Außenbereiche mit Spielplatz und Parkflächen
Auch das Außenkonzept des HänselKarrees ist auf die Bedürfnisse moderner und nachhaltiger urbaner Mobilität ausgerichtet. In den Außenbereichen entstehen Pkw-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Ladestationen, Fahrradbügel sowie gesicherte Stellplätze für Sonder- und Lastenfahrräder der Bewohner. Zudem können sich Familien an dem Spielplatz im Außenbereich erfreuen, der die neuen Bewohner mit der Nachbarschaft verbinden wird.

Nachhaltigkeit im Fokus des modernen Genossenschaftsneubaus
Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) realisiert. Die ressourcenschonende Holzhybridbauweise, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und ein nachhaltiges Gesamtkonzept schaffen zukunftsfähigen Wohnraum, der ökologische Verantwortung mit hohem Wohnkomfort überzeugend verbindet. Die begrünten Flachdächer sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet (Option auf Mieterstrom) und leisten damit einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.

Grundsteinlegung im August 2026
Die Grundsteinlegung am 5. August 2026 erfolgte im Beisein von Prof. Petra Kahlfeldt, Senatsbaudirektorin und Staatssekretärin der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Ebenfalls anwesend waren Dr. David Eberhart, Besonderer Vertreter und Pressesprecher beim Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V., Dr.-Ing. Timo Jacob, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Potsdam sowie Dr. Friederike Münn, Geschäftsführerin der B&O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG. Auch waren diverse Vertreterinnen und Vertreter der Presse und der bauausführenden Firmen, geladene Gäste der Berliner Wohnungswirtschaft und der Vorstand sowie Mitarbeitende und Mitglieder des Aufsichtsrates und der Vertreterversammlung der WBG „Treptow Nord“ eG auf der Veranstaltung anwesend. Die Baugenehmigung für das Projekt wurde im Januar 2026 erteilt. Der Baustart erfolgte im Mai 2026. Der aktuelle Baufortschritt kann unter www.wbg-treptow-nord.de/neubauprojekte/haenselstrasse verfolgt werden.

Fotos: ©WBG „Treptow Nord“ eG.